シノケンハーモニー

シノケンハーモニーの概要

シノケンハーモニー
【引用元】シノケンハーモニー公式サイト
http://www.fudosantoushi.jp/

シノケンハーモニーは、不動産関連企業シノケンホールディングスのグループ会社。1990年に不動産コンサルティング会社として設立。以後、投資マンション事業を中心に拡大していきました。本社は東京・港区芝大門、支社が福岡にあります。

特徴としては、物件の仕入れから始まり、企画・開発・施工・販売・物件管理やアフターフォローなどが一貫していることです。

顧客との信頼関係を重視しており、きめ細かサポートには定評があります。50.3%以上という成約・リピーター率の高さも、信頼性の高さが伺えます。

また、シノケンハーモニーでは責任範囲を明確に決めているという点も特徴のひとつ。

不動産売買では、事業主が売り主になるケースや事業主が物件を不動産会社に売却し売り主を引き継ぐというケースがあります。

後者の場合だと、物件に何らかの不具合があった際に、責任の所在についてトラブルが発生する可能性があります。

しかし、シノケンハーモニーは事業主兼売り主なので、責任範囲は明確です。よって、トラブルのないスムーズな取引が可能です。

大手投資マンション会社として評判の「シノケンハーモニー」の特徴

投資マンションのリーディングカンパニー

不動産投資物件を専門に扱う会社です。業界では大手のひとつで、これまでの供給実績は25,000戸、全国にオーナーが数千名もいます。東京を中心に関東一円で展開しており、2015年上期には首都圏の投資マンション供給実績が1位になりました。

その背景に同社では、ワンルームマンションに関するスペシャリストが多く在籍していることが挙げられます。よって、不動産投資に関しても、手堅いサポートが期待できるのです。

そのサポートの一つがセミナーです。シノケンハーモニーが開催しているいるセミナーは人気が高く、さまざまなメディアで紹介された実績があります。

投資初心者向けのセミナーでは、有名講師による解説や分かりやすいテキストに沿って学べるので、豊富な知識が身につくことでしょう。

また、シノケンハーモニーで取り扱っているマンションには、投資用として人気の高いデザイナーズマンションを同社で企画・開発。デザイナーズマンションとしての評価は高く、2016年にはグッドデザイン賞を受賞しています。

デザインと住み心地の均等がとれたマンションは、資産価値が高いため居住・投資の目的を問わず使用することが可能です。

プロフェッショナルによる投資のアドバイスと、デザイン・住み心地ともに優れた自社マンションは、不動産会社選びの候補とし充分な要素です。

売却はグループ会社も対応

シノケンハーモニーでも売却は行っていますが、メインで扱っているのがグループ会社のシノケンファシリティーズです。デベロッパーとしての知見や豊富な取引実績より、適正な売却価格を査定して提示。売却活動も、新聞折り込みチラシやインターネット、電話営業などさまざまな手法でサポートしてくれます

「プレミアム中古物件」として公開

物件のなかでも良質なものに関しては、シノケンハーモニーのホームページで「プレミアム中古物件」として公開しています。ただ、これは会員登録者しか閲覧できない、いわゆる非公開物件です。売主のなかには、何らかの事情で手放すことを公にしたくないという方もいらっしゃるでしょう。そうした配慮から、会員限定に公開しているようです。

マンション売却の流れ

【仲介】

  1. 査定調査
  2. 媒介契約
  3. 売却活動
  4. 買主との交渉
  5. 売買契約
  6. 引き渡し

シノケンハーモニーの口コミ評判

  • 担当の方がとても熱心に売却活動をしてくれました。査定についても、こちらからの疑問や相談に対して迅速かつ丁寧に対応してくださり、とても信頼できる会社だと思いました。
  • 無理やり営業してくるようなスタイルではなく、オーナーの立場からアドバイスをしてくれる姿勢が好印象。単に売却してくれるだけでなく、リスクやその回避法などもきちんと説明してくれます。
  • 売却の前にリノベーション提案をしてくれるなど、提案内容がとても多岐にわたると感じました。資産運用のアドバイスなど、いろいろ教えてくださりパートナーとして最高です。

会社情報

会社名 株式会社シノケンハーモニー
住所 東京都港区芝大門2-5-5 住友芝大門ビル
アクセス JR山手線「浜松町」駅金杉橋出口より徒歩3分
営業時間 10:00~21:00
定休日 なし