ワンルーム・単身タイプ

ワンルームマンション売却におすすめの不動産会社はココ

Fan's
【引用元】Fan's公式サイト
http://precedential.net/mansion_kaitori/

ワンルームマンション投資を専門とするプロフェッショナル集団・Fan's。賃貸・分譲から管理や税務相談、売却までのトータルサポートが魅力の会社です。

数ある投資マンション売却会社の中でも、ワンルームマンションの売却ではFan’sが良いとされる理由を3つまとめました。

売り時を見定めている人、より正確な査定をしてもらいたい人、そして、より早く高く売りたい人は一度相談してみることをおすすめします。

会社名 株式会社Fan's
住所 東京都渋谷区恵比寿4-3-8 KDX恵比寿ビル5F
営業時間 10:00~20:00
URL http://precedential.net/mansion_kaitori/

Fan'sにワンルームマンションの売却を依頼したくなる3つの理由

1.入金最短3日・手数料0円のスピーディ&高額買取

簡易査定は最短10分、査定も最短翌日。さらに最短3日で現金化が可能という驚異的なスピード。

価格交渉や契約条件の調整も直接対応してくれるため、条件さえ合えば、とにかくスピーディな売却を実現できます。

また直接買取を行っているため、仲介手数料は一切不要。通常、売却価格の3~5%はかかる手数料が必要ないため、より高い価格で売却することも可能です。

2.ワンルームマンション専門の豊富な知見と正確な査定

ワンルームマンション投資に特化しているため、この分野の知見の深さには信頼をおけます。豊富な知見をもとに、適正な査定額を迅速に提示してくれるのも安心です。

独自調査による市場のマーケティングをもとにしたコンサルティング力は、多くの投資家から好評。

「いま、売るべきなのか」「他社で提示された査定額が不満」といった売却に関する相談にも、ワンルーム投資に特化しているからこその長期的・総合的な目線で解決に導く提案をしてくれます。

3.面倒な売却後の税務処理も手厚くサポート

Fan'sには顧問税理士がいるため、ワンルームマンション投資に関する税務相談ができます。

売却後の面倒な税務処理や確定申告なども、手厚くサポート。給与所得との損益通算や、不動産の所有期間による税率の違いなど、プロに相談することで節税にもつながります。

ワンルームマンション売却時の注意点

ワンルームマンションの売却で、もっとも注意したいのは売却のタイミング

ワンルームマンションワンルームマンションはファミリータイプの物件と比べて安いため、サラリーマンでも手に入れやすいもの。立地やデザインなどが良ければ空室リスクを抑えられるメリットもあります。

一方、実質利回りの低さや資産価値としての下落率が激しいことがデメリットでしょう。とりわけ新築物件の場合、下落率は築5~10年になると3割ほど下がるともいわれています。

「中古のワンルームは売りづらい」と積極的に売却活動を行わない不動産仲介会社もあるほど。

そんな中、最近投資家のあいだで注目を集めているのが直接買取を行う不動産会社。

あいだに仲介会社が入ることもないため、マージンが発生せず、その分高い売却額を期待できます。

金額面や契約条件などが一致すれば、即売却も可能。まとまったお金を早急に手に入れたい、という方にもピッタリでしょう。

とはいえ「買取だと、市場価格より安くなる」という声もよく耳にします。

買取を行う多くの会社は買取から再販までを一貫対応しています。できるだけ安く買い取り、高く売ることができれば、不動産会社にとってのうまみも大きいわけです。

簡易査定は最短10分、訪問査定は最短1日、入金は最短3日のスピードその点、上記で紹介したFan'sであれば、ワンルームマンション専門の会社だからこその豊富な知識・経験から、正確な査定額を提示してもらうことができます。

さらに簡易査定は最短10分訪問査定は最短1日のスピードに加えて、最短3日で入金してもらえます。

いつまでも売れずに値下げせざるを得ない状況に陥るか、
適切な査定額ですぐに売却して次の物件購入へとつなげるか。

ワンルームマンション投資の出口戦略で失敗しないためには、Fan'sのようなワンルーム専門かつ直接買取を行い、しかも査定~売却~入金のスピードが早い会社の協力が不可欠でしょう。